工商時報【江偉琳】

京倫集團旗下英倫產後護理之家與瑞士知名保養品牌VALMONT合作,打造英倫SPA概念館,預計在3月下旬隆重開幕。

英倫產後護理之家執行長胡白玫表示,在館內所推出的SPA服務與保養系列,幫助媽咪們舒緩產後的不適與心靈的放鬆,因此受到入住媽咪的高度肯定與喜愛;但許多媽咪反應在出關之後就無法再繼續享用覺得可惜,英倫聽到了媽咪們的心聲,因此在步行距離大安館50公尺處設立英倫SPA概念館,同步推出孕婦芳療,透過專業芳療師的手法,降低正在孕期中的媽咪們所帶來的不適感,如此貼心的延伸服務,就是希望能夠為媽咪們打造一個孕程與產後身心靈都能徹底放鬆的舒壓殿堂。

京倫集團董事長李俊琳指出,集團採多元化經營模式,旗下擁有建設與生技及英倫產後護理之家等事業體,有別於一般月子中心,英倫從建材到裝潢上,到客房使用的寢具、衛浴設備等,皆以五星級飯店高標準打造;甚至連細緻細微的媽媽與寶寶的衣服,都選用有機棉的材質,以手洗代替機洗方式,避掉化學洗劑可能帶來媽媽寶寶皮膚的過敏不適,為的就是希望能夠讓入住的媽咪們感到溫暖的舒適與自在。

事實上,英倫大安、市民兩館成立僅兩年多便在業界打響知名度,吸引許多東南亞國家與大陸等業者組團來參訪並洽談合作,希望將英倫產後護理之家在台經營的成功模式引進大陸。李俊琳表示,看好大陸產後護理之家這片藍海市場,京倫集團預計在廣州、上海、北京、紹興等城市成立產後護理之家,目前已有五間進行規畫,期望將正規的台式管銀行貸款利率比較理與京倫成功的企業文化帶到大陸市場;其中紹興將規劃以大健康概念為出發點領先成立獨棟且專屬的健康園區,穩健踏實每一步。

李俊琳強調,除了在國內外急用錢產後護理之家的佈局外,本業為建設的京倫集團,對於國內的房市也抱持樂觀的態度,目前京倫已同步進行在北市的三處開發案,預計將通化街的新案規劃為七層樓的餐飲商場,未來也將引進許多知名餐廳進駐,位在萬華處建案也開始規劃,在鄰近小南門面向愛國西路則是擁有60米的綠蔭大道,一層一戶的浩瀚視野,勢必將在業界引起一陣搶購熱潮。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,債務協商辦信用卡但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管哪裡可以借到錢理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

小額信貸利率連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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